マンション管理組合、分譲マンション居住者の方!!
「マンション相談会」を開催しています。

(参加費無料)

SICマネジメントのマンション何でも座談会のお知らせ

SICマネジメントでは毎月、マンション何でも座談会を行っています。

  • 下記の内容ことなら、皆様のお役に立てます!!
  • 大規模修繕のアドバイス
  • 建物診断
  • 長期修繕計画のご相談
  • CMオープンブック方式(コストを明確にする手法)の採用も可能
日時 毎月第3土曜日 13:00~16:00
場所 〒812-0013
福岡県福岡市博多区博多駅東2-5-28 博多偕成ビル2F
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建物を長く安全に保つために

■「予防保全」という考え方

■「予防保全」という考え方

「残存期間の収益(効用)を最大化するために、今何をすべきか?」
「ライフサイクルコストの最適化(低減)をするためにどのくらい再投資すべきか?」

(1) 保有施設の重要度 
(2) 修繕優先度の整理による、長期的な修繕・更新費の平準化を実施

上記を踏まえることで、長寿命化を実現し、かつ『戦略的リノベーション計画』のためのマネジメントを遂行します。

■ 省エネルギーマネジメント

SICマネジメントは、施設管理費を、施設の「物理的劣化」に対する費用のみで考えるのではなく、「経済的劣化」・「社会的劣化(機能)」を総合的に判断し、運用費の削減と共に資産価値向上を図るための「省エネルギーマネジメント」を遂行します。この省エネルギーマネジメントは大規模施設ほど有効になります。

省エネルギー提案は初期投資の仕方によって3つの分類されます

SICマネジメントの長寿命化コンサルティング

SICマネジメントでは多様なCM方式の契約パターンを用意しています。お客様それぞれに合ったマネジメントでお客様のビル・マンションをより長く活用するためのアドバイスを行います。

  • ・CMアドバイザー契約
  • ・建物全体のマネジメント契約
  • ・建物一部のマネジメント契約
  • ・業務の一部(品質・コスト管理など)
    マネジメント契約
  • ・業務に特化したマネジメント契約

■ CMアドバイザー契約プランのご紹介

※いずれのプランも、具体的プロジェクトを継続的にマネジメントする場合は、別途契約金が必要となります。

  • 【プラン01】
    20,000円/月
    主に電話・メールによるアドバイス業務
    ※見積書検証
    (総ページ数10ページ以下)2件以内
    ※電話、メールは特に制限ありません。
  • 【プラン02】
    50,000円/月
    月1回の訪問、電話、メールによる
    アドバイス業務
    ※月1回(約3時間)の会社訪問
     (1.5時間の2回訪問も可、OJT)
    ※見積書検証(総ページ数20ページ以下)
     3件以内
  • 【プラン03】
    100,000円/月
    月2~3回の訪問、月1回のOJTによる
    社員研修(3時間程度)
    ※月2~3回の会社訪問で、建物、設備に
     ついて具体的アドバイスを行います。
    ※見積書検証(総ページ数30ページ以下)
     5件程度
  • 【プラン04】
    200,000円/月
    本格的なCRE戦略による長期的で
    リーズナブルな建物の運営・管理
    ※具体的支援内容は、打ち合わせに
     よります。
    ※LCC(長期修繕計画)作成を含む、本
    格的な建物運営・管理の確立を目指します。
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